Phương pháp so sánh

Có nhiều cách gọi: phương pháp so sánh giá bán, phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp so sánh giao dịch thị trường

Phương pháp chi phí

Là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tái tạo lại hoặc chi phí thay thế tài sản tương tự với tài sản thẩm định giá

Phương pháp vốn hóa

là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của tài sản dựa trên cơ sở quy đổi dòng thu nhập thuần ổn định dự kiến có được từ tài sản

Triết khấu dòng tiền

xác định giá trị của tài sản dựa trên cơ sở quy đổi các dòng tiền trong tương lai dự kiến có được từ sản sản về giá trị hiện tại thông qua việc sử dụng tỷ suất chiết khấu

Phương pháp Thặng dư

Xác định giá trị của bất động sản có tiềm năng phát triển bằng cách lấy giá trị ước tính của phát triển giả định của tài sản trừ chi phí dự kiến phát sinh để tạo ra sự phát triển.

Phương pháp chiết trừ

phương pháp định giá bất động sản là phương pháp xác định giá trị quyền sử dụng đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản.